Lønner det seg å leie eller eie?
Legg inn kostnadene, og se hva det koster per år om du flytter etter 1 år, 2 år, 10 år eller lenger.
Leie
Eie
Månedlig terminbeløp på lånet: 20 461 kr
Etter 10 år
Å eie er 1 306 529 kr billigere
Det tilsvarer 130 653 kr per år.
Leie totalt
2 063 498 kr
206 350 kr per år · 17 196 kr per mnd
Eie netto etter salg
756 969 kr
75 697 kr per år · 6 308 kr per mnd
Betalt inkl. avdrag: 296 528 kr per år · 24 711 kr per mnd
Nedbetalt (avdrag)
912 643 kr
Verdiøkning på boligen
1 375 666 kr
Egenkapital ved salg
2 708 309 kr
Avdrag er med i det du betaler hvert år, men du får det igjen som egenkapital når du selger. Derfor trekkes avdrag og verdiøkning fra i nettokostnaden. Egenkapital ved salg er boligverdien minus restlån og meglerkostnad.
Hva koster det hvis du flytter etter …
Kostnader per år når alt (også meglerkostnad) fordeles. «Eie betalt» inkluderer avdrag, «Eie netto» er etter at avdrag og verdiøkning er tilbake som egenkapital ved salg. Fordelt på årene du har bodd der.
Sveip sidelengs for å se alle kolonnene →
| Flytter etter | Leie per år | Eie betalt per år | Eie netto per år | Eie brutto per mnd | Billigst |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 år | 180 000 kr | 386 528 kr | 274 361 kr | 32 211 kr | Leie |
| 2 år | 182 700 kr | 336 528 kr | 180 715 kr | 28 044 kr | Eie |
| 3 år | 185 454 kr | 319 861 kr | 146 970 kr | 26 655 kr | Eie |
| 4 år | 188 263 kr | 311 528 kr | 128 123 kr | 25 961 kr | Eie |
| 5 år | 191 129 kr | 306 528 kr | 115 170 kr | 25 544 kr | Eie |
Kalkulatoren er kun en veiledning og ikke finansiell rådgivning. Skattefradrag for renter og avkastning på egenkapital er ikke med i beregningen.