Hvordan spare til bolig
For de fleste er egenkapitalen den største hindringen for å komme inn på boligmarkedet. Her er en realistisk plan for hvordan du kommer i mål – uten å låne av BSU-en for tidlig.
Hvor mye trenger du?
- Hovedregelen i Norge er 10 % egenkapital av boligens verdi.
- Bolig til 3 000 000 kr → 300 000 kr i egenkapital.
- Du må også regne med dokumentavgift (2,5 % ved brukt selveier) og omkostninger.
Start med BSU
Er du under 34 år, er BSU nesten alltid første prioritet. Du får 10 % skattefradrag og høyere rente enn på vanlig sparekonto. Maks 27 500 kr per år, totalt 300 000 kr.
Sparing utover BSU
- Kort tidshorisont (under 3 år): Høyrentekonto.
- 3–5 år: Kombinasjon av høyrente og forsiktig fondssparing.
- 5+ år: Globalt indeksfond gir historisk best avkastning.
Sett opp fast trekk
Automatiser sparingen på lønningsdagen. Selv 3 000 kr i måneden blir 180 000 kr på fem år – uten renter. Med BSU-rente og skattefradrag kommer du enda lenger.
Tenk også på lånevilkårene
Boliglånsforskriften krever at du tåler 3 prosentpoeng renteøkning. Bruk gjerne lånekalkulatoren for å se hva månedskostnaden faktisk blir før du legger inn bud.
Flere guider
Se alle på budsjetto.com/guider.
Hvordan lage et budsjett → Hvor stor buffer bør du ha? → Hva er effektiv rente? → Hvordan fungerer BSU? → Nedbetale kredittkortgjeld → Hvordan spare 100 000 kr → Hva er et godt matbudsjett? → Hvordan betale ned gjeld → Hva er et annuitetslån? → Hvordan fungerer skattetrekk? → Investere i indeksfond → Fond vs. aksjer → Budsjett for studenter → Budsjett for barnefamilier → Budsjett som samboere →